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一、拍卖标的：济南市历下区工业南路61号山钢新天地广场6号楼2511室商务公寓

证号：济南20190244208；房屋用途：商务公寓；权属状态：已登簿；权属取得方式：建筑物；房屋性质：商品房；登记时间：2019年11月6日；房屋结构：钢筋混凝土结构；房产建筑面积：51.55平方米，专有建筑面积：36.71平方米，分摊建筑面积：14.84平方米；户型：一室一厨一卫；建筑朝向：东西；总楼层27；所在楼层25；装修：精装修。（标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）

房产现状：该房产已查封、未腾空，案外人使用。上述房产尚未办理产权证书，目前登记于济南鲍德房地产开发有限公司名下，成交后需二次过户。

起拍价：781369.07元； 保证金：15万元；加价幅度：7800元