数据概览

根据济南法拍网数据显示，上周（2.28-3.6）济南法拍房市场共计上拍房源43套，其中流拍27套，成交16套，成交率为37.2%，成交总额2736.08万，市值总额为3826万，共计为买方市场释放了1089.92万元的购房差价，相比市场价平均折扣率为7.2折，平均溢价率为4.67%，单套法拍房最高溢价率为33%，该房源位于历下区华阳新区。

上周法拍房以最高成交价成交的房源是：历城区丰奥嘉园，市场价757万元，最终以起拍价605.37万元成交；另外，上周有11套房源是以起拍价成交；以最低价成交的法拍房源是：市中区郎茂山小区，市场价102万元，最终以起拍价57.45万元成交。上周历城区成交额较大，总共成交4套，成交价966.34万元。仅历城区的成交额就占了上周总成交额的三分之一。

各区概况

从济南各区成交数量来看，上周成交量较多的地区是历下区、历城区、市中区，成交量皆为4套；其次是槐荫区，成交量为2套；然后天桥区及莱芜区，成交量皆为1套；至于章丘区、长清区、济阳区本期没有成交。【如下图所示】

济南各区细况

成交之最

最高成交价：605.37万（历城区·丰奥嘉园）

最低成交价：57.45万（市中区·郎茂山小区）

最高溢价率：33%（历下区·华阳新区）

最大购房差价：170.12万（市中区·华景苑）

最低折扣：5.6折（天桥区·五环花苑）

法拍小结

根据上周济南法拍房成交率（37.2%）、平均溢价率（4.67%）、相比市场价平均折扣（7.2折）等重要数据分析，上周所拍房屋中有11套房源的溢价率为0%；有4套法拍房的竞拍较为激烈，溢价率皆在10%之上；

另外，本期房源中有8套房源的成交价在100万之下；有6套房源的成交价是在100万-300万之间；2套房源的成交价是在500万之上。本期总的来说，成交的房源数量较上周（2.21-2.27）增加了9套，相较以往的成交价格还是比较低的。

在这里小编仍然要提醒大家：在竞拍前要做好尽调工作，竞拍时不要盲目竞拍，保持冷静，参考市场价，考虑自己能接受的价格，在竞拍时何时出手及出多少钱都是要慎重考虑的。如果自己拿不定主意或者想了解更多房源的情况，自己又不会做尽调，那么，您就要找专业的辐拍机构咨询，保障自己的利益，规避掉拍卖中可能存在的风险。

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