数据概览

济南法拍网

根据济南法拍网数据显示，上周（2.14-2.20）济南法拍房市场共计上拍房源38套，其中流拍27套，成交11套，成交率为28.9%，成交总额1369.96万，市值总额为2061.47万，共计为买方市场释放了691.51万元的购房差价，相比市场价平均折扣率为6.64折，平均溢价率为6.7%，单套法拍房最高溢价率为20%，该房源位于历城区重汽翡翠外滩。

上周法拍房以最高成交价成交的房源是：历城区重汽翡翠外滩，市场价320.36万元，最终以起拍价270.05万元成交；另外，上周有4套房源是以起拍价成交；以最低价成交的法拍房源是：英雄山路146号，市场价80.14万元，最终54.50万元成交。上周槐荫区成交较多，总共成交4套，成交价323.79万元。仅槐荫区的成交额就占了上周总成交额的三分之一。

各区概况

从济南各区成交数量来看，上周成交量最多的地区是槐荫区，成交量为4套；其次是历城区和市中区，成交量分别为3套和2套；然后是历下区和章丘区，成交量皆为1套；至于天桥区、长清区、济阳区、莱芜区本期没有成交。【如下图所示】

济南各区细况

成交之最

最高成交价：270.05万（历城区·重汽翡翠外滩）

最低成交价：54.50万（市中区·英雄山路146号）

最高溢价率：20%（历城区·重汽翡翠外滩）

最大购房差价：133.36万（章丘区·中国·诺贝尔城）

最低折扣：5.6折（历城区·东环国际）

法拍小结

根据上周济南法拍房成交率（28.9%）、平均溢价率（6.7%）、相比市场价平均折扣（6.64折）等重要数据分析，上周所拍房屋中有4套房源的溢价率为0%；有4套法拍房的竞拍较为激烈，溢价率皆在10%之上；

另外，本期房源中有5套房源的成交价在100万之下；有6套房源的成交价是在100万-300万之间；没有房源的成交价是在300万之上。本期总的来说，相较以往的成交价格还是比较低的。

在这里小编仍然要提醒大家：在竞拍前要做好尽调工作，竞拍时不要盲目竞拍，保持冷静，参考市场价，考虑自己能接受的价格，在竞拍时何时出手及出多少钱都是要慎重考虑的。如果自己拿不定主意或者想了解更多房源的情况，自己又不会做尽调，那么，您就要找专业的辐拍机构咨询，保障自己的利益，规避掉拍卖中可能存在的风险。

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